マンション・戸建ての不動産売却の無料査定

マイホームの買取！そのメリットとは？

マンションや住宅・土地などの不動産を売却する方法には、「仲介での売却」の他に「買取」という方法…

いくらで売れる？不動産査定を左右する流通性比率

土地や建物を売却する時には、不動産会社に査定の依頼をして金額を算出してもらいます。この時、不動…

不動産査定に料金はかかる？有料査定の種類と費用について

不動産売却を考えたときに初めに行う「不動産の査定」ですが、不動産の査定には「有料」と「無料」の2…

不動産の査定評価額を上げるコツは？

不動産売却のスタートは査定の依頼です。今回は、査定で見られるポイントはどこなのかをまとめ、何に…

自宅を売却した際にかかる住民税について詳しく解説！

自宅を売却した時に発生する譲渡所得には、住民税と所得税がかかります。自宅を売却した時に税金がか…

不動産売却時の税金・諸費用の計算について解説！

不動産売却を検討する場合は＂税金の優遇制度＂を踏まえ、適したタイミングを把握しましょう。譲渡益…

不動産売却の際必要な住所変更登記について

不動産売却の際に必要な住所変更登記について、スムーズな手続きを行うためのポイントを紹介します。住所変更登記はどのようなものか、なぜ必要なのか、住所変更登記のタイミング、住所変更登記に必要なものと費用、住所変更登記の流れの順に紹介します。

任意売却における売買契約書の注意ポイント！

任意売却の売買契約では、一般的な住宅の売買契約と異なる特有の慣例や特約があります。任意売却の売買契約書をチェックする際、注意すべき点や契約後にトラブルが起こらないようにする特約など、任意売却における売買契約書のポイントを紹介していきます。

戸建売却の際に知っておくべきこととは

戸建て売却をスムーズに進めるために、どの程度の日数が必要か、どんな流れで売却が進むかを事前に知…

自己破産の前に任意売却をした方が良い理由を解説！

自己破産と任意売却について 家を購入した時の住宅ローンが何らかの理由で返済できなくなった時、借入をな…

【買い替え】住宅ローンの残債は上乗せできる！住み替えの注意点も紹介

家が高く売れるとは限らない。

住宅ローン残債を確認する理由と調べ方

長期間にわたる住宅ローンの返済中には何が起こるかわかりません。不動産を売却せざるを得ない事情が生じるかもしれません。残債の確認が必要な時もあるでしょう。当記事では、住宅ローン残債を確認する方法や必要なタイミング、不動産を有利に売るポイントを解説します。

競売後の住宅ローン残債と時効についての解説！

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、競売によって物件を売却して返済することになりますが、ローン残債が残った場合、この残債はどのような扱いになるのでしょうか?競売時の住宅ローン残債と返済の時効についてご紹介します。

【不動産鑑定評価書と意見書】不動産鑑定書類について

不動産の鑑定を依頼する場合、不動産鑑定評価書と意見書の2種類の鑑定を行うことができます。この2つにはどのような違いがあるのでしょうか?不動産鑑定評価書と意見書の特徴、鑑定費用の相場やその他の鑑定書類についてご紹介します。

不動産鑑定における「時点修正」とは？知っておきたい家の価値について

不動産を売却したいと考えたとき、まず気になるのは保有している不動産の価値、すなわち価格ではないでしょうか。それを知るための方法として挙げられるのが不動産鑑定です。しかし、不動産鑑定によって導き出された価格がずっと有効なわけではありません。時が経つにつれて、時点修正を行う必要があるのです。この記事では、不動産売却を有利にすすめるために不動産鑑定と時点修正について解説していきます。

不動産の簡易鑑定にかかる費用はどれくらい？どんなことがわかるのか？

不動産の鑑定方法に簡易鑑定というものがありますが、この簡易鑑定とはどのようなものなのでしょうか?不動産簡易鑑定の特徴と実際に依頼した場合にかかる費用、その他、不動産売却を依頼する業者の選び方についてご紹介します。

自宅を売却後に住み続ける方法について詳しく解説！

自宅を売却をした場合、一般的には自宅から退去しなければなりません。しかし自宅を売却した後にも住み続けられる方法があるのです。この記事では売却後も自宅に住み続けるための方法やメリットやデメリットなどについてご紹介します。

成年後見人が自宅を売却できるのか？流れや注意点について

家庭裁判所へ売却許可決定の申し立てをし、許可が下りれば成年後見人は成年被後見人の自宅を処分する…

マンション売却後の引き渡し前に掃除は必要？

マンション引き渡し前のクリーニングは＂部屋を綺麗に整える＂程度で大丈夫ですが、契約内容によって…

住宅ローンの残債の計算方法や売却について

住宅ローンの残債がどれくらいあるのか気になるかたも多いのではないでしょか？残金だけを見ても元金と利息が合計されているので、一括返済をする場合の返済額はすぐにはわかりません。実は住宅ローンの残債は計算で割り出すことができます。詳しく見ていきましょう。

ローン残債がある住宅を建て替える場合に新たなローンは組めるのか？

住宅ローン残債が残っている住宅を建て替える場合、新居の建築費について住宅ローンなどを組むことはできるのでしょうか？建て替えにともなう住宅ローン契約の方法についてや、買い替えと建て替えの違いについてご説明していきます。

競売後の住宅ローン。残債はどうなる！？

住宅ローンを利用して家を購入したものの、事情で途中でローンが払えなくなることもありえます。やむを得ない理由で返済が継続できなくなった場合には、自宅を売却するなどして返済しなければいけません。自宅を売却した後の残債をできるだけ少なくする方法についてまとめました。

住宅を任意売却する場合の適正価格はいくら？

任意売却は、住宅ローンの延滞などによって物件が競売にかけられる前に、不動産会社に売却できる方法です。市場の相場と比べて、どのくらい差額があるのでしょうか。 今回は、任意売却における価格の決まり方、適正価格について詳しくご紹介していきます。

任意売却と固定資産税の関係について

任意売却とはどのような不動産売却の方法なのか？ 「任意売却」とは、住宅ローンの支払いが滞った際に、不…

不動産買い替え、「買い替え特約」と「買取保証」って何？

不動産の売却と購入を同時に進めることは、資金面において、なかなか容易ではありません。ここでは不…

築15年のマンションの資産価値や高く売却する方法を解説！

築15年のマンションの資産価値について 築15年程度のマンションは、新築や築10年以内の築浅物件に比…

【区分所有マンションの売却】投資物件を手放す前に知っておきたいこととは

区分所有マンションは居住用の他に投資目的で所有する場合もあります。では区分所有マンションを売却するときに心得ておくべきこととはどのようなことがあるのでしょうか。今回は区分所有マンションの売却時に知っておきたいことをご紹介します。

任意売却する際に掛かる消費税ってどれくらい

ローンの残債がある不動産を売却するには、競売と任意整理という2つの方法があります。債務の整理に焦点を当てた売却方法ですが、これらの売却にも消費税が発生することがあります。 任意整理において、どのようなケースで課税されるのかを詳しく解説します。

任意売却してどれくらい引越し費用を浮かすことが出来るか

住宅ローンが払えなくなった場合に用いられるのが、住まいを売却してローンの返済に充てる「任意売却」という方法です。任意売却を行うと、住居から引っ越さなければなりませんが、この時に必要な引っ越し費用はどういった扱いになるのでしょうか？

不動産売却の入札方式とは？通常の方法（相対方式）より有利？

近年、個人の不動産売却を「入札方式」で行うケースが増えています。ここでは一般的な売却方法と入札…